PORTKLÄPPEN FASTIGHETER AB

Portkläppen Fastigheter AB är ett lokalt fastighetsbolag i Vänersborg med målsättning att aktivt utveckla och förvalta lägenheter, garage och lokaler. Därigenom vill vi kunna erbjuda våra hyresgäster en attraktiv och god boendemiljö. Vår personliga service är aldrig långt borta och vi är måna om att du ska trivas i din bostad och med oss som hyresvärd. Stor vikt läggs på kontinuerligt underhåll av våra fastigheter, såväl invändigt som utvändigt.

Intresserad av att bo eller hyra lokal hos oss?

TJÄNSTER

Förvaltning & uthyrning:
• lägenheter
• kontorslokaler
• garage / p-platser
• förråd

Fastighetsservice:
• underhållsplanering, dokumentation och statusbesiktningar
• offert- och anbudssamordning
• inre och yttre underhåll / reparationer
• felanmälan och jourtjänst
• skötsel av utemiljö och grönytor

Bland våra kunder återfinns flertalet privata fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Referenser lämnas på begäran.

KONTAKT / SERVICEANMÄLAN

Välkommen med din lägenhetsansökan eller offertförfrågan.

Portkläppen Fastigheter AB
Storgatan 36 | 462 36 Vänersborg
0736-19 26 76 |

Om något går sönder eller inte fungerar som det ska i din lägenhet, i tvättstugan eller i andra gemensamma utrymmen så vill vi att du kontaktar oss så att vi kan åtgärda felet. Förfrågningar och serviceärenden tas emot på 0736 - 19 26 76.

LEDIGT

Tyvärr finns det idag ingenting ledigt för uthyrning. Var god återkom en annan dag.

MILJÖ & KVALITET

Företaget lägger stor vikt vid miljö- och kvalitetstänkande och väljer därför i största möjligaste mån miljövänliga och återvinningsbara alternativ i verksamheten.
Viktiga mål är att:
• effektivisera energianvändningen i fastighetsbeståndet
• källsortera och återvinna
• uppfylla de lagar och miljökrav som berör verksamheten

BOINFORMATION

Allmänna utrymmen, trapphus och entréer
Cyklar, mopeder, barnvagnar, pulkor o.dyl. skall förvaras i för ändamålet avsedda utrymmen. Förvaring i trapphus, entréer och allmänna utrymmen är inte tillåtet p.g.a. krav om fria utrymmningsvägar. Rökning är inte heller tillåten i dessa utrymmen med hänsyn till allergiker och för den allmänna trevnadens skull. Stängda och låsta dörrar minskar risken för stöld och skadegörelse.

Andrahands uthyrning
Lägenheten kan hyras ut i andra hand om beaktansvärda skäl finnes och det avser en begränsad tid. Dock måste alltid skriftligt tillstånd erhållas, otillåten uthyrning i andra hand medför att din hyresrätt förverkas. Tänk på att du själv står som ansvarig för lägenheten och hyran även om du hyr ut i andra hand.

Boendeförmån
Hyresgäst hos Portkläppen Fastigheter AB har möjlighet till:
• hyra av stuga på västkusten till rabatterat pris.
• lån av släpkärra för eget bruk.
• lån av grilltunna.
• tillgång till hobbyrum för egna arbeten.

Brandvarnare
Till bostaden hör brandvarnare. Denna är monterad i hallen och funktionen kontrolleras genom fastighetsägarens försorg en gång om året. Det är förbjudet att demontera eller på annat sätt försätta brandvarnaren ur funktion - Vid brand i bostaden kan detta vara skillnaden mellan liv och död.

El
Hyresgästen har eget abonemang för hushållsel. Det innebär att du själv måste anmäla till din elleverantör när du flyttar till eller från lägenheten.

Hemförsäkring
Du har väl inte missat att teckna hemförsäkring? Vid eventuell brand eller vattenskada täcker vår fastighetsförsäkring enbart skador på byggnaden, inte hyresgästs privata bohag och tillhörigheter. Om hyresgäst vid skada befinns skyldig till skadans uppkomst genom egen oaktsamhet, eget vållande eller undlåtenhet att meddela hyresvärd misstanke om skada, kan hyresgästen göras betalningsansvarig för de kostnader som uppstår. En hemförsäkring kan i de flesta fall träda in och täcka största delen av kostnaden.

Husdjur
Ett husdjur kan vara en kär familjemedlem. Men en del personer är allergiska mot pälsdjur eller kan till och med vara rädda för vissa av dem. Detta måste du som djurägare ta hänsyn till. Därför är det olämpligt att släppa sitt husdjur utomhus utan tillsyn eller låta dessa onödigt vistas i tvättstuga e.t.c. Vidare är det viktigt att hund och katt inte förorenar, speciellt inte i närheten av barnens lekplatser.

Hyresbetalning
Hyran skall betalas i förskott, senast sista vardagen i varje månad. Det är viktigt att hyran betalas i tid - annars kan det leda till hyresrättens förverkande.

Hyresförhandling
Förhandling om hyran sker årligen efter påkallan mellan fastighetsägaren, som företräds av Fastighetsägarföreningen, och Hyresgästföreningen.

Miljö och källsortering
I sopkärlen som tillhör fastigheten får endast sorterade hushållssopor i väl tillslutna påsar slängas. Hyresgästen måste själv se till att övrigt avfall lämnas till närmaste miljö- eller återvinningsstation. Vill du veta mer om källsortering? Besök då sorteringsguiden!

Nycklar
Dina bostadsnycklar ska du vara rädd om. Dessa skall, tillsammans med eventuella extranycklar, återlämnas vid avflyttning. Om någon nyckel saknas vid återlämnandet måste låscylindern läggas om och ny uppsättning nycklar tas fram. Denna åtgärd bekostas av hyresgästen.

Parabol och antenner
Paraboler, antenner o.dyl. får enligt plan- och bygglagen (PBL) inte monteras så att dessa går utanför fastighetens fasadplan utan fastighetsägarens tillstånd.

Störningar i boendet
Fest och musik är stora glädjeämnen i livet och vi hoppas livet i våra lägenheter ska rymma många tillfällen att fira. Men tänk på att ditt golv kan vara någon annans tak. För att du och dina grannar skall trivas krävs att ni tar hänsyn till varandra. Det finns ingen regel som säger att man kan ha fest en gång i månaden eller att man kan föra oväsen obegränsat bara det är tyst innan 22.00. Tala med dina grannar om det är dags för fest och hör efter att det går bra. Det går ju självklart att ha fest utan att det lever om också, du är som hyresgäst även ansvarig för de som besöker dig. Blir du trots allt störd av dina grannar skall du tala med dem först innan du vänder dig till oss. Vid allvarliga eller upprepade klagomål kan den som stör förlora sin hyresrätt.

Tillträde för underhåll
Hyresvärden har rätt att få tillträde till lägenheten för att utöva nödvändig tillsyn och utföra reparations- eller förbättringsarbeten.

Tvättstugorna
Respektera den som bokat sin tid och de tvättider som gäller! Den som tvättar före har rätt att ha sin tvätt kvar för torkning en timme in på nästa tid. Gör rent "luddfiltren" i torktumlare / torkskåp / torkrum när du tvättat klart. När du lämnar över tvättstugan, se till att den är i det skick som du själv vill ta över den i, med nytorkat golv och rena maskiner. Men det är väl självklart?

Underhåll
Våra hyreslägenheter håller en av företaget fastslagen standard. Periodiskt underhåll och reparationer bekostas och utförs i företagets regi vid regelbundet intervall. Om ni vill göra några förändringar utöver detta så kontakta oss innan arbetet påbörjas. Eget arbete skall vara fackmannamässigt utfört och baserat på neutral färgskala som kan accepteras av efterkommande hyresgäst. Ingrepp i fasta el och vvs installationer samt brytande av tätskikt i våtutrymme är ej tillåtet.

Uppsägning
Uppsägningstiden av lägenhet är tre kalendermånader. Skriftlig uppsägning skall ha inkommit senast den sista dagen i månaden och omfattar då även garage och förrådsutrymme tillhörig lägenhetsinnehavaren. Då hyreskontraktet är uppsagt är hyresgästen skyldig att hålla lägenheten tillgänglig för visning. Fastighetsägaren förbehåller sig rätten att själv välja ny hyresgäst.

Uthyrningspolicy
Det är viktigt för oss att våra hyresgäster trivs. Med anledning av detta är vi noga när vi väljer ut våra befintliga kunders grannar. För att få hyra lägenhet skall du ha regelbunden inkomst genom fast anställning, pension, statligt studiemedel eller likvärdigt. Vi förbehåller oss rätten att genom kontakt med tidigare hyresvärd försäkra oss om att inga oreglerade hyresskulder finns och att störningar ej förekommit i tidigare boende. Vidare är hyresgäst ej tillåten att hysa aggressiva hundar, lösspringande katter eller andra för lägenhetsboende olämpliga exotiska husdjur.

Överlåtelse
Det är inte tillåtet att överlåta lägenhet utan fastighetsägarens godkännande.

FASTIGHETER KÖPES

Bostads- och industrifastigheter i Vänersborg är av stort intresse för företaget att förvärva. Intresserad av att sälja?

Kontakta oss så diskuterar vi vidare!

LÄNKAR

• Adressändring
• Boverket
• Elskling
• Fastighetsägarna
• Nils Holgersson utredningen – en fastighets kostsamma resa i sveriges kommuner
• Sorteringsguiden
• Svensk Direktinkasso – missat hyran? otur, det blir dyrt när inkassokravet kommer
• UC